Muchas personas que quieren tener su casa hacen un gran esfuerzo para limpiar su crédito, pagar sus deudas y mantener su vida financiera en orden antes de comenzar la casa. Pero muchos de ellos no se toman el tiempo para buscar asesoramiento financiero antes de comprar su nueva casa. Como resultado, pueden ser víctimas de agentes y corredores de bienes raíces sin escrúpulos que están capacitados para vender la casa más grande, independientemente de las circunstancias financieras. Antes de firmar, descubre cuánta casa puede pagar.
Dadas las dificultades que pueden surgir en una situación como esta, al
ser un proceso de separación ya complicado, recomendamos dirigirse a
Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de condominio, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.
Conoce tu presupuesto
El primer paso es evaluar su nivel de ingresos. La regla general para muchos planificadores financieros es que la hipoteca no debe superar el 25% del salario total del comprador. Por lo tanto, una persona con un salario anual de US $ 40.000 no debe superar el monto total mensual de US $ 708,33.
Seguros e impuestos
No olvide incluir seguros e impuestos en sus cálculos. Estos aumentan sustancialmente el monto de la mensualidad y no se consideran que conlleven problemas económicos a largo plazo. Su corredor hipotecario o su agente de seguros deben darle una estimación razonablemente precisa.
Mira el resto del presupuesto
También debería tenerse en cuenta el resto del presupuesto. Por ejemplo, si un posible comprador está pagando por su automóvil y le quita un tercio de su salario, entonces el pago de la hipoteca probablemente debería ser menor de lo sugerido normalmente o deberá pagar las disminuciones de su automóvil.
Planes futuros
El futuro comprador salarial también es un factor a considerar. Si el pagador de la hipoteca espera de manera realista recibir un aumento salarial sustancial o un ascenso en los próximos dos años, es posible que sea factible realizar un ajuste en su hipoteca. Esta estrategia conlleva un riesgo, porque si no se produce el aumento salarial, entonces el comprado quedará atrapado en una hipoteca que posiblemente no pueda pagar.
Ahorros
Asegúrese de que aún puede ahorrar dinero cada mes después de pagar su hipoteca. No es aconsejable utilizar su casa como su única fuente de capital, sin importar cómo sea el mercado inmobiliario. Es importante tener activos líquidos que puedan utilizarse en caso de emergencia, es mejor confiar en un préstamo con garantía hipotecaria.
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