Así como la foto de su tarjeta de presentación le da una primera impresión de sí mismo, las fotos de sus anuncios dan la primera impresión de su propiedad en venta. Fotos de calidad de casas en venta pueden marcar una gran diferencia en la cantidad de interés en una propiedad y la cantidad de exhibiciones. Los estudios han demostrado que cuantas más fotos tiene una propiedad en una lista en línea, más clics recibe. Por supuesto, la calidad aquí cuenta mucho. Quieres que los espectadores sigan haciendo clic en tus fotos y no se desvíen por otra lista más atractiva. A continuación se muestran algunos consejos básicos de fotografía para los aficionados al bricolaje.
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¡Enfoque, enfoque, enfoque! La mayoría de las cámaras digitales se enfocan automáticamente. Simplemente presione ligeramente el botón del obturador y lo más probable es que note que su cámara hace la mitad del trabajo por usted. Una vez que su cámara esté enfocada, mantenga una mano firme y capture rápidamente la toma.
Prueba todos los ángulos. A veces, la más mínima diferencia de ángulo puede suponer una gran mejora en el plano general. Muévase por la habitación y tome una variedad de tomas desde diferentes ángulos para capturar diferentes características en el marco, como una gran escalera en el vestíbulo, una chimenea, una piscina o un paisaje.
La iluminación es tu mejor amiga. Intente tomar fotografías con y sin flash. Intente encender más luces en la casa. Verá rápidamente qué forma se verá mejor para que pueda continuar con su sesión de fotos. Intente abrir las cortinas y asegúrese de venir preparado con algunas bombillas básicas para reemplazar las bombillas quemadas en las lámparas de mesa o de pie. Una imagen siempre se ve mejor si las lámparas están realmente encendidas.
La primera foto de su anuncio de bienes raíces debe ser lo más fantástica posible. Esta foto es típicamente una toma exterior de la casa tomada en el mejor día posible lleno de sol. Recuerde solo mostrar su casa y recortar las casas de los vecinos a ambos lados si es necesario. Arregle el jardín, corte el césped, guarde la manguera del jardín, los juguetes y los adornos del césped, cierre la puerta del garaje, retire todos los automóviles y botes de basura del camino de entrada y abra todas las persianas dentro de la casa. Finalmente, intente tomar la foto desde el lado opuesto de su camino de entrada. Este truco reduce la cantidad de pavimento antiestético de la entrada en la foto. La foto de arriba es una gran muestra de una foto exterior que atrae a la gente a querer ver más.
Lo siguiente son las fotos del interior. No todas las habitaciones necesitan estar representadas por una foto. Por ejemplo, un baño pequeño probablemente no sea algo de lo que deba tomar una foto a menos que tenga un trabajo de azulejos increíble o un aspecto de diseñador. Las habitaciones más importantes para fotografiar incluyen la cocina, la sala y / o las salas familiares, las áreas de comedor y el dormitorio principal. Otras posibles habitaciones para ofrecer incluyen una oficina en casa, dormitorios secundarios y posiblemente un lujoso baño principal o un espacioso armario principal.
Otros aspectos destacados a incluir serían un sótano, especialmente si está terminado parcial o totalmente y, por supuesto, cualquier espacio al aire libre significativo como patios, piscinas, vistas al campo de golf y paisajismo profesional. Las oportunidades adicionales para tomar fotografías incluirían características impresionantes de la comunidad, como entradas cerradas, estanques, fuentes, senderos para caminar y áreas de juego para niños.
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